Ул. Народовольческая, 42: за 6 лет маневренный фонд для переселенцев стал почти родным домом
Какой путь проходят жители аварийных домов, чтобы получить новую квартиру?
Несовпадение интересов
По словам начальника управления жилищных отношений администрации Перми Марии СИРИНОЙ, сегодня продолжается плановое переселение граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года. Такая задача была поставлена президентом РФ. В целом процедура должна быть завершена к концу года. А государственная программа по расселению жилья, признанного аварийным до 1.01.2012, должна быть завершена к 1 сентября 2017-го.
– Конечно, споры возникают. Часто у людей есть твердая уверенность, что им предоставят жилье большей площади. Это законом не предусмотрено, – комментирует Мария Сирина. – Приходится объяснять. Иногда доходит до судов. Вторая проблема – возмещение стоимости. Сумма определяется исходя из стоимости того жилья, которым человек владеет, – конечно, без учета аварийности. С учетом местонахождения, уровня благоустройства, степени его потребительских характеристик. При этом люди хотят получать возмещение исходя из стоимости жилья, которое они планируют приобрести. И здесь, безусловно, суммы не совпадают, вследствие чего не совпадают и интересы.
У тех граждан, которых переселили во второй половине 2015-го и в этом году, претензий к властям практически нет. Вопросы есть у тех, кого перевели во временный маневренный фонд ранее. Не у всех, конечно. Но многие хотели бы понять, почему их до сих пор не обеспечили обещанным жильем.
18 тысяч в месяц – за воздух
Любовь ТЕПЕЛИНУ с семьей переселили в маневренный фонд (общежитие на ул. Народовольческой, 42) в 2010 году. Дом, где до сих пор прописана женщина, сгорел. В администрации сказали, что в общежитии они проживут год, максимум полтора. Но лишь через пять лет, в 2015 году, инвестор ООО «Деловой квартал» взялся за расселение людей в новое жилье в «Первом пермском микрорайоне», застройщиком которого является ООО «КамСтройИнвест» (директор Алексей ЛОБАНОВ).
Напомним, в 2012 году компания выиграла на торгах федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства право аренды земельного участка (28,3 га) в Лобаново на пять лет. Общий объем строительства, по планам девелопера, составлял 110 тыс. кв. м. В июне 2013 года компания получила разрешение на строительство I очереди, сдать в эксплуатацию которую планировали в III квартале 2015 года.
Что интересно: когда люди, в том числе Любовь Тепелина, заключали договоры, подписывали все документы с представителями «КамИнвестСтрой» (I квартал 2015 года), стройка уже находилась на стадии заморозки. Вот только людям об этом сказать забыли. В свою очередь, ООО «КамИнвестСтрой» в прошлом году сообщило о своей несостоятельности и обратилось в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве.
В итоге у людей сегодня осталась лишь призрачная надежда на благополучный исход. Ведь для большинства это единственный вариант переезда, а для многих это жилье еще и ипотечное.
– Обидно, что в момент подписания договоров с «КамИнвестСтроем» администрация была в курсе ситуации, но всё равно дала добро на совершение сделок, – говорит Любовь Тепелина. – Конечно, мы все были тогда в эйфории. Компенсация за старую квартиру составила 1 млн 350 тыс., и я на радостях решила приобрести двухкомнатную, взяв недостающую сумму по ипотеке. И вот уже год плачу по 18,5 тыс. руб. в месяц. За воздух.
Обманутые дольщики «Первого пермского микрорайона» обратились с петицией к президенту России, правительству РФ, всем политическим партиям. В документе говорится о том, что все «кинутые» дольщики неоднократно обращались в министерство строительства и ЖКХ Пермского края, к губернатору, в прокуратуру, к генеральному директору Фонда развития жилищного строительства, уполномоченному по правам человека и др. Было множество обращений и в федеральные органы власти, в том числе в администрацию президента. Но из Москвы все обращения снова и снова отправляются на рассмотрение краевым властям.
«Мы просили разобраться в возникшей ситуации и помочь нам призвать к ответственности недобросовестного застройщика ООО «КамСтройИнвест» в лице генерального директора Лобанова А.В. Но наши обращения остались без вразумительного ответа», – говорится в петиции.
Люди остаются зарегистрированными в одном жилье, проживают в другом, ипотеку выплачивают за третье. И так на протяжении шести последних лет – вмес-то обещанных полутора. Маневренный (временный) фонд стал для семьи Любови Тепелиной и ее соседей, попавших в такую же ситуацию, почти родным домом.
Случаи бывают разные
В отличие от предыдущей семьи, семья Альбины АНДРЕЕВОЙ обрела новую жилплощадь менее чем за год. Двухэтажный дом, где проживала женщина, планировали расселить только в 2018-м, но,
«к счастью», обвалился потолок.
Четыре дня в общежитии, одиннадцать месяцев в маневренном фонде в Голованово стоили того, чтобы в мае 2016 года получить новую двухкомнатную квартиру в Орджоникидзевском районе Перми (ул. Белозерская, 30). Двадцатиэтажка практически полностью отдана переселенцам из ветхого и аварийного жилья. Идет стадия регистрации семьи Альбины Андреевой в новой квартире, после этого они начнут процедуру приватизации.
– Небо и земля! – с восторгом рассказывает женщина. – Тут всё новое. Даже не верится! Как в сказку попали... Здесь все переселенцы – кто из аварийного жилья, кто погорелец. Общий язык находим быстро. Очень много молодых семей с маленькими детьми.
Необходимо также отметить, что часть квартир в доме получили выпускники детских домов. С ними не всё просто, рассказывают на вахте. Нередко новыми жильцами интересуется полиция. Бывает, и пошумят. Но в целом жизнь в доме протекает мирно.
Расселение ветхого и аварийного жилья – дело очень важное и сложное. Упрекнуть власть в том, что она бездействует, нельзя. Но нужно понимать, что для решения этого весьма запущенного вопроса понадобится еще немало времени.
На последнем заседании комитета по бюджету и налогам Пермской городской думы депутаты рассмотрели вопрос о том, чтобы часть бюджетных средств, сэкономленных за счет размещения муниципального заказа, направить, в том числе, и на переселение граждан из аварийного фонда.
