Проблема озвучивается давно, ведь и снести «хрущевки» и «брежневки» накладно, и жить в них неудобно... Ждать, пока рухнут сами, или брать пример с Европы, где из типовой застройки, модернизировав с учетом текущего момента, сделали сказку?
Что делать со старыми домами – свою версию выдвигает Сергей ШАМАРИН, почетный архитектор России, президент Союза архитекторов Прикамья.
– Естественно, то, что износилось и невозможно спасти, – придется сносить, но это все-таки штучно и не всё сразу. В Москве пятиэтажки готовы сносить, но столицу невозможно брать в пример. Для Москвы это серьезное политическое решение, и оно будет исполнено при любых обстоятельствах. А в Перми – совершенно бессмысленно… Возьмите, например, мотовилихинский район Горки – его нужно снести. Зачем?! Там устоявшееся благоустройство, сложившаяся жизнь. Представьте, вот тихий спокойный дом, в основном с пенсионерами. И вдруг начинается многомесячная борьба с жильцами, не согласными расставаться со своим жильем. А что случится с благоустройством соседнего дома? То есть придется говорить о целом квартале…
Допустим, вы снесли дом. И куда вы его дели? У нас нет площадки для вывоза разобранных домов. Москва уже показала, что снос и утилизация дома примерно в 1,5 раза дороже, чем строительство нового. Строить дешевле, чем сносить, потому что всё разрушенное надо вывезти, во что-то превратить – в пыль, бетон, железо... Как вы это сделаете?
Несколько лет назад я ездил на семинар в восточный Берлин, который в советскую пору тоже был застроен хрущевками. После объединения Германии народ хлынул в западную часть, и восточный Берлин опустел. Там никто не хотел селиться. Тогда – следите за этапами! – они эти домики почистили, покрасили, – не пользуются спросом. Утеплили, изменили архитектуру, – не пользуются спросом! Пристроили большие летние помещения, лоджии
двухметровые, лифты, – опять не интересуют.
И только когда привели в порядок дворы, придомовые ландшафты и подъезды, ставшие современными, белыми, чистыми, стеклянными, – только тогда эти здания стали пользоваться спросом.
Немцы полностью приспособили старое типовое жилье к современному образу жизни. Я в этом районе был – как в сказке! Поэтому считаю, что реконструкция жилья возможна. Даже такие гигантские затраты на обновление всё равно дешевле и разумнее сноса.
Относительно того, доживут ли пермские пятиэтажки до подобного светлого будущего, отмечу, что кирпичные дома могут стоять 100 лет. Еще недавно говорили, что срок службы домов эпохи Хрущева или Брежнева – 50-60 лет. Но это бетонных, где основой является железобетон и металл. Узлы и крепления надо сохранять. Их тщательно спасали, чинили, но они всё равно постепенно разрушаются. Другое дело панельные дома, хотя многие из них в хорошем состоянии. Кирпичные – в гораздо лучшем состоянии, по той простой причине, что они кирпичные. Кирпич – он и тысячу лет кирпич, с ним ничего не случится. Но их нужно реанимировать, приспособить для современной жизни. Зачем мне хрущевка с балконом 90 сантиметров? Дайте мне двухметровую лоджию, дайте мне лифт. Я буду с удовольствием там жить!
