В центре Перми, рядом с администрацией губернатора Прикамья, в течение многих лет медленно, но верно разрушается многоквартирный дом, памятник архитектуры регионального значения (ул. Куйбышева, 7). Бездействие меняющихся УК, равнодушие власти – всё это может стать причиной непоправимой трагедии. «Если наш дом рухнет, в кабинете губернатора будет слышно», – написали жители в открытом письме Максиму Решетникову.
Приводим текст с небольшими сокращениями.
«Дорогой сосед (наш дом в паре кварталов от Вашего кабинета) Максим Геннадьевич!
Мы, жильцы дома № 7 по ул. Куйбышева в г. Перми (10 подъездов, более 100 квартир), обращаемся к Вам в надежде на то, что Вы поможете избежать большой беды, аварийного разрушения нашего дома.
Наши многочисленные заявления в государственные органы, в том числе Инспекцию государственного жилищного надзора и прокуратуру Перми, результата не принесли. Пока наши письма курсируют между различными администрациями и ведомствами, включая Министерство строительства и ЖКХ Пермского края, Министерство культуры и прочая-прочая, наш дом – памятник архитектуры XIX века – находится на грани аварийного разрушения.
С 2008 года управляющие компании, обслуживающие наш дом, не выполняют свои обязанности. УК «Пермская модель комфорта», обслуживавшая дом с 2008 года, – банкрот.
УК «Мастер строй», обслуживавшая дом с 2013 по 2015 год, – банкрот.
УК «ТехСтрой», обслуживающая дом с августа 2015 года, судя по финансовому положению и многочисленным искам и штрафам, – в предбанкротном состоянии.
Может, наш дом заколдован? Проклят? Кстати, рядом – ул. Куйбышева, 9 – место жуткой катастрофы в «Хромой лошади». А может, всё проще, и это просто результат бездействия управляющих компаний и покрывающих их госструктур?
Отдельно о последней УК. 90 процентов (девяносто!) работ, установленных перечнем, не производится. Текущий ремонт и содержание дома не осуществляется. Свои прямые обязанности по обслуживанию дома УК «ТехСтрой» не выполняет, равно как и систематически не выполняет предписания Госжилнадзора, наши просьбы и пожелания. Компания самовольно завысила установленный договором тариф. Отчеты о своей деятельности по нашему дому не предоставляет уже в течение 2-х лет, невзирая на многочисленные обращения. По секрету, у них даже сайта нет, – а это одно из условий лицензирования.
Аварии, итогом которых может быть гибель людей, становятся обыденностью. В мае 2016 года дом на неделю(!) остался без электроснабжения, а в декабре – на полторы недели(!) без холодной воды. В квартирах верхних этажей протечки, отваливаются фрагменты карнизов и крыши. Разрушаются конструкции дома. И это – в центре миллионного города, рядом с администрацией губернатора! Если дом рухнет, в кабинете губернатора будет слышно, и в других кабинетах тоже.
Наш дом является памятником культурного наследия регионального значения <…> 20% квартир – муниципальное жилье.
Решением Ленинского суда по делу № 2-72/2012 от 20.02.2012 на администрацию Перми возложена обязанность по проведению капремонта МКД № 7 по ул. Куйбышева. Решение суда не исполнено.
Состояние дома и бездействие государственных структур заставило нас обратиться к Вам и в редакции СМИ.
Часть вопросов мы решаем сами: ремонт проводки, подъездов, уборка снега и уборка подъездов, ограничение сквозного проезда через двор, ремонт и установка дверей, козырьков, охрана территории, установка ограждений газонов. За что тогда платить управляющей компании? Всё большее количество жильцов перестают оплачивать счета УК.
В связи с вышеизложенным просим Вас:
1. Поручить организовать комплексную проверку деятельности ООО «Управляющая компания «ТехСтрой» по нашему дому: содержание жилья, проведение текущего ремонта, формирование тарифов. Похоже, никто не может заставить эту маленькую, но хитрую компанию работать. Есть подозрения, что компания готовится к банкротству. Директор СЕДУХИН С.В. – лицо явно номинальное. Все вопросы решает (а вернее, не решает) юрист УК ВИНОГРАДОВА Н.Н. Либо пусть работают, либо – пошли вон!
2. Привлечь соответствующие министерства и ведомства к сохранению памятника культурного наследия регионального значения.
3. В экстренном порядке провести экспертизу разрушающегося здания на предмет вероятных крупномасштабных аварий и путей их предотвращения.
PS. Если Вам наши проблемы не интересны, не лукавьте, скажите сразу. По-соседски. Прямо».
На момент сдачи номера в печать ответ от врио губернатора Пермского края Максима Решетникова жильцам не поступил.
МНЕНИЕ
Денис ГАЛИЦКИЙ, общественный деятель, градозащитник:
– Вопрос расселения многоквартирных жилых домов, являющихся памятниками архитектуры, непростой и в законодательстве не прописан. Есть процедура расселения жильцов из домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. Но архитектурный памятник снести нельзя. Если муниципалитет или край выкупит такой дом, они обязаны будут его отреставрировать. А если здание отреставрируют, то собственники квартир могут предъявить претензию, на каком основании их расселили?
КОММЕНТАРИЙ
1 июня департамент ЖКХ администрации Перми направил в СМИ комментарий, касающийся дома № 7 по ул. Куйбышева:
«Состояние дома находится на контроле городских властей. В этом году запланировано его детальное инструментальное обследование для изготовления проектно-сметной документации на ремонт дома. Конкурсная документация на проведение обследования и разработку проектной документации размещена на сайте госзакупок 24 апреля, сам аукцион прошел 1 июня. Результаты будут объявлены через десять дней.
Капитальный ремонт в доме за счет бюджетных средств по решению суда выполнялся в подъезде № 8. В ходе ремонта были обнаружены дополнительные дефекты. В 2016 году было принято решение провести полное инструментальное обследование всего дома и, если по итогам экспертизы дом можно капитально отремонтировать, провести ремонт за счет бюджета Перми. В случае невозможности восстановления дома, он будет признан аварийным и расселен».
