Начинаем подводить итоги 2015-го. Какие решения приняты по знаковым площадкам Перми?
Эспланада
С одной стороны, это зона общего пользования. С другой, здесь можно вести строительство ниже отметки «ноль», то есть ниже уровня земли. В 2011-2012
годах компания «Дом Строй» (Москва) презентовала проект – торговый центр под землей и большое количество парковочных мест.
Алексей ДЁМКИН, депутат Пермской городской думы:
– На этих условиях городская администрация совместно с думой разработали перечень документов и решений, которые позволяют вести строительство под землей, и в то же время обязывают застройщика привести в исходное состояние поверхность, чтобы территория общего пользования сохранилась, чтобы там можно
было проводить массовые городские мероприятия. Или в дальнейшем благоустроить, как это частично сделано возле «Театра-Театра».
Но в связи с кризисной ситуацией, видимо, планы у инвестора изменились. У них нет средств.
Сейчас мы готовы рассматривать любой проект, который бы не нарушил баланса. И пойдем навстречу, рассмотрим вопрос о смене зонирования, если понадобится. Но пока проектов нет.
Цена договора аренды порядка 150 млн руб. Согласно проекту договора, победитель получит земельный участок в аренду на 4 года 11 месяцев.
ДКЖ
ООО «Альфа-Инвест» будет вырубать лес и строить дом по ул. Локомотивной, 1а. Напомним, практически на этом же месте (с другой стороны Дворца культуры железнодорожников) недавно планировалось строительство зоопарка. Правозащитники яростно отстаивали тот кусок леса, противясь появлению зоопарка. Зато не протестуют против появления жилого дома на месте того же леса… К 2018 году здесь планируется ввод многоэтажки (160 квартир).
Ипподром
Территория бывшего ипподрома станет жилой и торговой. Предполагается строительство большого торгового центра (150 тыс. кв. метров, парковка на 3500 машиномест) и возведение жилого комплекса на 950 квартир.
ООО «Ла Терра» (Пермь) будет заниматься строительством и дальнейшим управлением торговыми площадями.
Алексей Дёмкин:
– Перед тем как заходить на площадку, они, по просьбе администрации, презентовали свой проект. Он всех устроил. Контроль будет осуществляться в рамках соглашения, которое заключено между администрацией города и этим инвестором. Инвестор обязан построить и дорожную развязку. Правда, в соглашении не
указано, что сначала – центр или развязка. Но у администрации есть рычаги, позволяющие ей не принимать объект без исполнения обязательств инвестора.
Зоопарк
На очередных общественных слушаниях по поводу переноса зоопарка был представлен испанский проект, разработанный для размещения зоопарка в Черняевском лесу. Теперь его планируют переделать для парка Победы в м/р Нагорный. Территория представляет собой естественный лесной массив площадью порядка 42 га, из которых 24 будет занимать сам зоопарк, остальное – зона рекреации, в том числе парк Победы.
На последнем пленарном заседании гордумы депутаты приняли решение о смене зонирования.
Константин ЧЕРЕМУШКИН, и.о. министра природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края:
– Мы предварительно направили в «Рослесхоз» соответствующий запрос, перед тем как выбрали эту площадку, и «Рослесхоз» дал нам официальный ответ, где поставил два условия: первое – изменение правил землепользования и застройки, второе – должен быть найден дополнительный участок, соответствующий своими характеристиками тому, что мы изымаем.
Всё это сделано, поэтому отказа быть не должно. Зоопарк должен быть построен в три этапа. На первом планируется потратить порядка 350 млн, на втором около 750. Самый дорогой – третий, в пределах 2,5 млрд руб.
Братская, 100
Этот участок сначала был продан администраций за копейки, потом выкуплен за миллионы – под зоопарк.
Андрей ЯРОСЛАВЦЕВ, начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми:
– Пока участок находится в бессрочном пользовании у зоопарка. Если объект будут переносить в парк Победы, то исследуем наиболее эффективные схемы использования участка на Братской. Решать вопрос будет администрация Перми. Если нужно посоветоваться с депутатами, то мы готовы это сделать.
