Весь минувший год пермяки платили по завышенным тарифам – и за тепло, и за воду. Плюс «скидывались» на мифический капитальный ремонт. Параллельно шли шумные уголовные процессы – несколько руководителей УК и ТСЖ оказались за решеткой...
Кап-кап...
По 7 руб. с квадратного метра квартиры (площади, указанной в технической документации либо квитанциях за ЖКУ) приходится дополнительно сдавать на капремонт. Как рассказали в городском департаменте ЖКХ, в Перми – 6231 многоквартирный дом общей площадью 21 305 тыс. кв. метров. Только за месяц пермяки собирают на капремонт больше 100 млн рублей…
О деятельности Регионального фонда капремонта в конце года практически ничего не было известно, кроме того, что в нем трудятся и.о. гендиректора, четыре его заместителя, несколько бухгалтеров и 18(!) начальников отделов и управлений… На сайте фонда были лишь скупые сообщения о том, что деньги аккумулируются на счетах ОАО «Банк ВТБ», а с декабря, как сообщалось, из отчислений собственников на капремонт еще и комиссию будут удерживать – за пополнение счета… «Накоп-ленные» средства уже активно тратятся: и на капремонт домов (преимущественно в поселениях края), и на нужды фонда (от печати квитанций до уборки помещений). Каких-либо отчетов об эффективности трат нет. А ведь не помешали бы! Уже миллионы рублей, собранных в эту «общую копилку», уходят на ремонты кровли каких-то домов в деревнях Прикамья. Насколько реальна стоимость этих работ? Действительно ли нужны миллионы?
Тепло
Тарифы «Пермской сетевой компании» (ПСК) с 2009 по 2011-й и на вторую половину 2012 года признаны экономически необоснованными, а значит, недействующими. Судебный процесс, длившийся с 2013 года, завершен. Победили ряд ТСЖ и Ассоциация ТСЖ «Пермский стандарт». Сейчас дело за остальными – ТСЖ, ЖСК, УК – успеть взыскать убытки, пока ПСК известным способом не «убежала» от исков и судов.
Наше издание освещало этот процесс с самого начала. Еще в 2012 году аудиторы Контрольно-счетной палаты Пермского края проверили деятельность органа, устанавливающего тарифы. Оказалось, что систематически в тарифы включались экономически необоснованные расходы. В 2013 году Арбитражным судом Пермского края были признаны экономически необоснованными тарифы ПСК на вторую половину 2012 года (с июля по декабрь). Данное решение было признано правильным, в том числе в Высшем арбитражном суде РФ. Одна небольшая победа положила начало большому процессу. И в мае 2015 года суд вынес решение, которым признал тарифы не соответствующими нормам действующего законодательства. Арбитражный суд Уральского округа оставил в силе это решение.
Каждая средняя двухкомнатная квартира в Перми переплатила «Пермской сетевой компании» за тепло порядка 100 тыс. руб. Теперь эти деньги можно вернуть. Конечно, непросто, но можно. Можно обратиться в суд самостоятельно, можно принять решение об обращении в суд вашего ТСЖ, УК, ЖСК… В первую очередь нужно провести экспертизу – сколько переплатил именно ваш дом.
Вода
Тарифы «Новогор-Прикамье» за пять месяцев минувшего года отменены. После вступления решения суда в силу можно будет обратиться за перерасчетом.
Пермский краевой суд отменил тарифы ООО «Новогор-Прикамье» на водоснабжение и водоотведение, установленные РСТ Пермского края на период с 1 августа по 31 декабря 2015 года. Административный иск был заявлен Ассоциацией ТСЖ «Пермский стандарт», несколькими ТСЖ и физическими лицами. По словам юриста, представлявшего интересы ТСЖ, Виталия СТЕПАНОВА, после вступления решения суда в законную силу «Новогор-Прикамье» должен будет предоставить горожанам перерасчет на сумму около 400 млн руб.
Напомним, в июле 2015 года, без каких-либо объяснений и экономических обоснований, Региональная служба по тарифам (РСТ) увеличила тарифы на холодную воду на 37,6%, на водоотведение на 16,3%!
В РСТ не объясняли, почему повысили тарифы, но читатели наверняка помнят историю об отмене инвестиционных надбавок к тарифам. Эти инвестнадбавки – также по решению суда – были признаны незаконными и отменены.
В результате, по подсчетам Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт», потери компании «Новогор-Прикамье» после отмены инвестнадбавки составили бы более 1 млрд руб. И РСТ Пермского края не нашла ничего лучше, как резко повысить тариф – удовлетворить требования монополиста.
Суд признал постановление о тарифах на воду и водоотведение не действующим, не соответствующим федеральному законодательству. Пока у «Новогора» и РСТ есть время его обжаловать.
Прогноз на 2016
Несмотря на судебные решения о том, что тарифы экономически не обоснованы, немногие решились судиться за перерасчет в 2015 году. И далеко не все ТСЖ и УК, и уж конечно единицы собственников воспользуются результатами побед в громких тарифных делах, пойдут в суд, добьются перерасчета в следующем году… А тарифы вырастут скоро снова. Вырастет и задолженность за ЖКУ… Снизятся и так небольшие объемы ремонтов и замены сетей.
По словам экспертов, всё зависит от самих собственников, надеяться на председателей ТСЖ или руководителей УК нет смысла, они напуганы и вряд ли будут связываться с монополистами-сетевиками. Ведь в деятельности любого руководителя можно найти какие-то пробелы, особенно если очень искать. А можно и не найти, если не искать. Об этом знают и в «Новогоре», и в Пермской сетевой компании. Именно поэтому в Прикамье сажают за решетку одних руководителей управляющих организаций и ТСЖ и оставляют безнаказанными других… Кого посадили в минувшем году?
Вор должен сидеть.... Но не один
В январе 2015 года осужден председатель правления ТСЖ «Апрель», причинивший ущерб возглавляемой им организации на сумму более 4,5 млн руб. Судом установлено, что виновный, исполняя обязанности председателя правления ТСЖ (по адресу
г. Пермь, ул. Космонавта Беляева, 44), заключал фиктивные договоры с обслуживающими организациями, которые не имели реальной возможности выполнить условия договора. И составлял акты выполненных работ, которые фактически не выполнялись. Суд приговорил его к штрафу 700 тыс. руб., а также удовлетворил гражданский иск ТСЖ «Апрель» на сумму причиненного ущерба.
В сентябре Мотовилихинский суд Перми признал председателя ТСЖ «Макаренко, 6» виновным в растрате и злоупотреблении полномочиями. Установлено, что он выписывал себе премии, пользуясь служебным положением, переводил деньги на счета сторонних организаций, якобы проводящим определенные работы. В результате похищено более 2,2 млн руб. Суд приговорил его к 2 годам лишения свободы и штрафу 400 тыс. руб.
В октябре Чайковский горсуд вынес приговор бывшему директору Городской управляющей компании Наталье БАЛЯКИНОЙ. За растрату она получила наказание в виде реального лишения свободы сроком на три года, а также должна выплатить 10 тыс. руб. штрафа и возместить причиненный ущерб в размере 751 тыс. руб. Смягчающим обстоятельством суд счел наличие у обвиняемой малолетнего ребенка…
Дело о пропаже денег, выделенных в 2008-2009 годах на капитальный ремонт домов Перми и потраченных УК, имевшими в то время отношение к депутату Заксобрания Алексею ЛУКАНИНУ, как будто утонуло в круговороте этих «мелких» (суммы-то не сопоставимы) дел… Может, всплывет в наступившем году?
