Реконструкция участка набережной закончена, но администрация приняла только 76% выполненных работ
Реконструкция набережной затянулась из-за некачественной работы подрядчика «Газмет ИНТЭК» и несогласованной проектной документации – причины стали уже традиционными.
В распоряжении «ПО» оказались документы, в которых раскрываются истинные причины затягивания реконструкции набережной.
В ноябре компания «Газмет ИНТЭК» завершила реконструкцию первого участка нижней набережной (стоимость 102,1 млн руб.). Подрядчик сдал объект на 2 месяца позднее срока, администрация приняла на нем еще не все работы. Отметим, учредители ООО «Газмет ИНТЭК» – директор компании Михаил ЗУЕВ (33% доли) и ООО «Крамор» (66,7% доли), учредителями которого являются депутат Заксобрания Алексей ЛУКАНИН и Александра ЗОТОВА (дочь бизнес-партнера Луканина Александра ЗОТОВА).
На начало декабря подрядчик без замечаний выполнил работы на 77,64 млн руб. – это примерно 76% от запланированного объема. Компания желает получить за свои работы еще 15,88 млн руб. – работы на эту сумму администрация планирует принять до 16 декабря.
Причины и последствия
Причин затягивания сроков несколько. Разработчик проекта ЗАО «Институт ПИРС» и его заказчик – департамент градостроительства и архитектуры – не согласовали проектную документацию с владельцами сетей и коммуникаций на объекте, с ОАО «РЖД». Компания запретила «Газмет ИНТЭКу» выполнять работы на территории, где проходят железнодорожные линии. В проект внесли немало изменений. Например, во время реконструкции оказалось, что на набережной надо ремонтировать ливневку.
Главная причина затягивания реконструкции – медленная и некачественная работа «Газмет ИНТЭКа». Так, кадки для растений подрядчик облицевал гранитом с дефектами, которые надо устранить (на сумму 8,63 млн руб.). Гранит, плиты для облицовки кадок, щебень, бетон и прочие стройматериалы были закуплены с опозданием.
Стоимость некоторых стройматериалов завысили. Так, цена наружных светильников (тех самых, что трясутся от ветерка!) оказалась в 2 раза выше, чем в среднем по региону. Наружное освещение обошлось городскому бюджету в 6,5 млн руб.
МКУ «Управление строительства» потребует с компании штраф за просрочку работ (более 7 млн руб.). Тем временем подрядчик решил расторгнуть контракт с администрацией. По мнению «Газмет ИНТЭКа», администрация не принимает объект в эксплуатацию намеренно. В мэрии же считают, что подрядчик «сам виноват» – не устраняет дефекты.
Михаил Зуев: «Качество проекта таково, что какой бы подрядчик на объект не зашел, это будет второй ЧОС (Чусовские очистные сооружения, которые тоже строил «Газмет ИНТЭК» – ред.)! Вовремя работы просто не закончить! Когда заказчик МКУ «Управление строительства» приезжает на объект и видит, что там по проекту «ПИРСа» построили, у него глаза становятся квадратные – мол, неужели мы такое заказали?!»
Администрация в ответ выставила свои условия расторжения договора с компанией: управление подсчитает выполненные работы и выплаченные деньги, и тот, кто останется должен, вернет разницу.
По мнению наших источников, руководство «Газмет ИНТЭКа», понимая всю сложность ситуации, решило подстраховаться и первым заявить о расторжении договора – чтобы частично снять с себя ответственность за срыв сроков работ.
То ли еще будет…
МКУ «Управление строительства» решило расторгнуть договор с «Газмет ИНТЭКом» на реконструкцию и второго участка набережной (от насосной станции до Кафедрального собора, 194,5 млн руб.).
В ведомстве говорят, что для получения подряда «Газмет ИНТЭК» предоставил фиктивную банковскую гарантию «Мосгорбанка». По словам же Михаила Зуева, в компании есть бумаги, подтверждающие подлинность этого документа.
Второй участок набережной надо сдать летом 2014 года, работы на нем выполнены на 30%. Сейчас реконструкция приостановлена, продолжить ее можно только после согласования проектной документации с владельцами инженерных сетей на объекте.
Недоделанный объект законсервируют на зиму, в это время городские власти определят нового подрядчика. При этом «Газмет ИНТЭК» должен вернуть «Управлению строительства» 19,69 млн руб. и неиспользованный гранит на 28,7 млн руб. Управление также разделит этот участок набережной на пусковые комплексы, но это приведет к нарушению сроков.
Депутаты думского комитета по пространственному развитию опасаются, что из-за судебных тяжб вовремя закончить этот участок не удастся. Пока суд по расторжению контракта не завершится, новый подрядчик, возможно, не сможет начать работы на объекте.
Депутат Валерий ШЕПТУНОВ: «Подрядчик не отказывается продолжать работу на втором участке набережной. Если он заменит банковскую гарантию, может быть, продолжить с ним работу?»
Депутат Анатолий САКЛАКОВ: «Смена подрядчика приведет к удлинению срока работ. Надо рассмотреть возможность продолжения работы этим подрядчиком».
Николай УХАНОВ, замглавы администрации Перми: «Моя позиция: если есть обоснованные претензии к подрядчику, надо с ним расставаться».
Ситуация, когда администрация и подрядчик периодически делают громкие заявления, пытаясь свалить вину друг на друга, – смешная. Неужели городские власти не знали о завышенной стоимости тех же светильников, которые так не понравились депутатам гордумы во время выездного совещания? Почему вовремя не согласовали изменения в проект, работы с «РЖД», с владельцами коммуникаций и сетей на объекте? В итоге предстоят долгие суды с подрядчиком.
Действия обеих сторон не выдерживают критики. Любой проект по строительству или реконструкции крупного объекта превращается в «стройку века», работы затягиваются… И никто не несет ответственности.
