№12 (939) 28 марта 2017 года (PDF)

Аббревиатур на вас не хватает!

№12 (939) 28 марта 2017 года
Сергей Сесюнин: «При накоплении достаточной суммы  на капремонт жильцы могут направить средства  и на дополнительный ремонт» Сергей Сесюнин: «При накоплении достаточной суммы на капремонт жильцы могут направить средства и на дополнительный ремонт»

Шестой по счету и.о. гендиректора Регионального фонда капремонта представил свое видение проблем в этой сфере.

 

 

Бюджет Фонда капремонта Пермского края на 2017 год составляет 130 млн руб. Они были выделены в виде субсидии из бюджета Прикамья на функционирование Фонда. Но можно ли назвать его работу эффективной, если за 2016 год с собственников жилья было собрано 1,2 млрд руб., а отремонтировано домов, как подсчитал «ПО», на 220 миллионов?

 

«Вы только нам платите»

 

Общественное Телевидение России, усомнившись в объективности официальной статистики, провело собственное исследование среднего размера взносов на капремонт в стране. Опросив своих телезрителей, ОТР выяснило, что в Пермском крае эта цифра составляет 528 руб. Средний размер для России – 388 руб.

Если взять соседние с нами регионы, то разница будет не в пользу Прикамья. Средний размер взноса в Татарстане – 337 руб., в Башкирии – 329 руб., в Свердловской области – 350 руб., в Кировской – 431 руб.

В № 7 (934) от 21.02.2017 «ПО» уже писал, что за минувший год Фонд капремонта Прикамья собрал 1,2 млрд, а отремонтировал домов на 220 миллионов. В рамках краткосрочного плана предполагалось отремонтировать 256 домов. Изначально эта цифра была выше – порядка 450. По факту работы были проведены лишь на 189 объектах. 

И.о. генерального директора Фонда Сергей СЕСЮНИН отметил, что планируется и дальше повышать собираемость платежей… с помощью судебных исков. А следовало бы повышать эффективность трат.

 

УП, УФ, ПСД...

 

Одним из главных документов, которыми руководствуется Фонд в своей деятельности, является «Региональная программа капремонта на 2014-2044 гг.». По замыслу создателей, с помощью программы любой желающий может узнать, когда его дом будет отремонтирован, и какие именно работы будут проведены. Выглядит это примерно так: «СК; 

ПСД; РВИС; РКК; РК; РНК; РП; РФа; РФ; УП; УВ; УФ». Расшифровку этих аббревиатур «любому желающему» придется искать в самом конце документа, и еще надо догадаться, что именно это она и есть.

Сергей Сесюнин признал, что в программе имеется одно очень загадочное сочетание букв, с которым даже специалисты Фонда еще не разобрались до конца. «РВИС» означает ремонт внутридомовых инженерных систем, но их, как известно, довольно много: системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, электропроводка и т.п.

– Вопросы о том, какой именно вид ремонта предполагался при создании программы, собственникам помещений в многоквартирных домах надо задавать в краевом министерстве строительства и ЖКХ или в администрации муниципалитетов, – посоветовал Сергей Сесюнин. – Под аббревиатурой может иметься в виду один вид ремонта или три, а могут и все виды. 

В Фонде пока, к сожалению, данной расшифровки нет, минстрой обещает предоставить ее в ближайшее время.

Эта, казалось бы, мелочь в очередной раз демонстрирует, что ни о какой «прозрачности» программы капремонта речи идти не может.

 

Спецсчет как зона риска

 

Повысить прозрачность программы капремонта можно, по идее, с помощью специальных счетов, которые создаются в самом Фонде или в коммерческом банке. Сергей Сесюнин отметил, что из более 600 ранее открытых спецсчетов сегодня работают только 248. Остальные были закрыты из-за отсутствия наполняемости.

Обладатели спецсчетов получают свои преимущества. Например, они могут перевести часть денежных средств на депозит под проценты. 

– На днях был произведен первый подобный перевод, – рассказывает Сергей Сесюнин. – Фонд капремонта по решению собрания жильцов дома перевел на счета банка 

1,5 млн руб. под 7,8% годовых. 

Кроме того, и.о. гендиректора фонда отметил, что при накоплении достаточной суммы на капремонт можно приостановить сбор денег с жильцов. Они вправе направить средства не только на обязательные работы, но и на дополнительный ремонт.

В Перми есть случаи, когда управляющие компании и ТСЖ накидывают еще по 3 рубля за «квадрат» в качестве компенсаций, например, за выставление квитанций по спецсчету. Куда потом идут эти «дополнительные» деньги – отследить практически невозможно.

Еще одна опасность связана с отзывом лицензий у банков. Так, из-за этого в Челябинской области и Татарстане средства со спецсчетов оказались недоступны для собственников жилья. Согласно законодательству РФ, эти взносы не страхуются, в отличие от вкладов частных лиц. С наибольшей долей вероятности внесенные на капремонт средства будут безвозвратно потеряны для граждан. Подобная ситуация произошла впервые, и механизма дальнейшей работы пока нет. Вполне возможно, что жильцов заставят повторно собирать деньги.

 

Куда исчезают дома?

 

Сергей Сесюнин посетовал на то, что многоквартирные дома периодически бесследно исчезают из программы капремонта. Он считает это следствием технического сбоя, связанного с тем, что региональное министерство строительства и ЖКХ актуализирует программы по крат-косрочному ремонту домов.

Но даже если дом был исключен из программы капремонта, Фонд продолжает рассылать квитанции. Одновременно направляются письма и в минстрой с просьбой вернуть в документ исчезнувшие дома.

Сергей Сесюнин отметил, что взносы и пени начисляются даже тем собственникам, которые не получают квитанции за капремонт. Дескать, обязанность платить возникает у всех жильцов многоквартирных домов, которые попали в региональную программу капремонта. В случае продажи квартиры долги перейдут новым владельцам.

 

Забудьте о конфиденциальности

 

Если вы думаете, что никто не может узнать, платите вы или не платите за капремонт, то вы глубоко заблуждаетесь. На сайте регионального фонда можно узнать, сколько задолжал тот или иной дом, вплоть до конкретной квартиры. Даже при беглом просмотре списка домов Перми можно увидеть, что большинство имеют долги, размеры которых исчисляются сотнями тысяч рублей. Возникает вопрос – о какой собираемости взносов в размере 67-80% может идти речь?

Как пояснил начальник отдела по защите прав субъектов персональных данных и надзора в сфере информационных технологий Управления Роскомнадзора по Пермскому краю Анатолий УСТЮЖАНИН, в распространении этих данных, с одной стороны, ничего противозаконного нет. Вряд ли посторонний сможет узнать по номеру дома и квартиры, кто там живет. Однако ситуация меняется, когда о долгах стало известно, например, соседям по подъезду, особенно, если собственник проживает в квартире один. 

В этом случае можно обратиться в Роскомнадзор с просьбой проверить возможное нарушение закона о персональных данных.

КОММЕНТАРИИ

Новости НеСекретно
Рассылка